Compare os três escopos
Contratáveis isoladamente ou em conjunto. Se o caso pedir mais de um, o escopo combinado é definido antes do início.
Laudo de Cadeia Dominial
Quem é o donoReconstituímos a titularidade do imóvel do título de origem até a matrícula atual, apontando inconsistências registrais e riscos na corrente de proprietários.
Antes de aceitar, executar ou adquirir uma garantia imobiliária.
Laudo Fundiário
O que de fato existeAnálise cartográfica e de incidências territoriais: sobreposições, limites e confronto com as bases públicas para verificar a regularidade e a real dimensão do ativo.
Quando a área, os limites ou a regularidade do ativo estão em dúvida.
Localização de Imóveis
Onde o imóvel estáIdentificação e localização geográfica precisa do imóvel a partir da matrícula — inclusive de bens adjudicados — entregando a posição real da propriedade.
Quando a matrícula é antiga ou o bem adjudicado nunca foi localizado.
Laudo de Cadeia Dominial
Reconstituímos a titularidade do imóvel registro por registro, da matrícula atual até o título de origem. Cada transmissão é conferida contra a certidão que a sustenta — e onde a corrente se rompe, o laudo diz exatamente onde e por quê.
Para que serve
Aceitar ou recusar um imóvel como garantia, avaliar risco de execução, instruir ação judicial e identificar vícios antes de uma aquisição.
O que você recebe
Laudo Fundiário (Análise Cartográfica)
Confrontamos o perímetro do imóvel, base por base, com os acervos oficiais. O resultado mostra a real dimensão do ativo, as sobreposições com terceiros e todas as incidências territoriais que limitam seu uso ou sua liquidez.
Para que serve
Saber se a área da matrícula corresponde à área real, se há conflito de limites com vizinhos e se restrições ambientais, indígenas ou de fronteira afetam o ativo.
Bases consultadas
O que você recebe
Localização de Imóveis
A partir da matrícula, identificamos a posição geográfica real da propriedade — inclusive de bens adjudicados que o credor nunca viu. Quando a descrição é antiga, feita por rumos, distâncias e confrontantes, reconstituímos a região provável e confirmamos em campo.
Para que serve
Saber onde está o bem antes de leiloar, vistoriar, avaliar ou negociar — e provar que a matrícula corresponde a uma área existente no mundo real.
O que você recebe
Contratados junto com os laudos principais
Due Diligence
Revisão minuciosa de laudos e documentação já existentes, verificando se as informações e os métodos empregados se sustentam. Indicado quando o material vem de terceiros e precisa ser conferido antes de embasar uma decisão.
Análise Rural
Verificação de sobreposições, limites e auditoria de propriedades rurais com rigor técnico e base documental. Útil para carteiras com vários imóveis contíguos, onde o conflito de limites aparece entre ativos do próprio portfólio.