Transformamos incerteza em clareza, permitindo que tome decisões estratégicas visando a recuperação e a liquidez do seu portfólio de ativos rurais.
Você tem um imóvel — rural ou urbano — em garantia, adjudicado ou em aquisição, e não sabe se a titularidade, a área ou a localização se sustentam.
A PDA apura o que os documentos realmente provam e devolve um laudo técnico, rastreável e pronto para embasar sua decisão — ou o processo judicial.
Titularidade rastreada até o título de origem
Cada transmissão conferida registro por registro, com as inconsistências apontadas.
Perímetro confrontado com as bases oficiais
SIGEF, SNCR/CCIR, CAR, INCRA e demais incidências territoriais.
Localização geográfica entregue em KML
A posição real da propriedade, mesmo em matrículas antigas descritas por rumos.
Parecer com embasamento legal e fonte citada
Documento técnico pronto para instruir decisão de crédito, aquisição ou litígio.
Três laudos que respondem quem é o dono, onde está e o que existe
Contratáveis isoladamente ou em conjunto. Conduzidos por equipe multidisciplinar — engenheiros, arquitetos, advogados e técnicos.
Laudo de Cadeia Dominial
Quem é o donoReconstituímos a titularidade do imóvel do título de origem até a matrícula atual, apontando inconsistências registrais e riscos na corrente de proprietários.
Antes de aceitar, executar ou adquirir uma garantia imobiliária.
Laudo Fundiário
O que de fato existeAnálise cartográfica e de incidências territoriais: sobreposições, limites e confronto com as bases públicas para verificar a regularidade e a real dimensão do ativo.
Quando a área, os limites ou a regularidade do ativo estão em dúvida.
Localização de Imóveis
Onde o imóvel estáIdentificação e localização geográfica precisa do imóvel a partir da matrícula — inclusive de bens adjudicados — entregando a posição real da propriedade.
Quando a matrícula é antiga ou o bem adjudicado nunca foi localizado.
Due Diligence Complementar
Revisão minuciosa de laudos e documentação, assegurando a confiabilidade das informações e dos métodos empregados.
Análise Rural Complementar
Verificação de sobreposições, limites e auditoria de propriedades rurais com rigor técnico e base documental.
Situações em que a PDA é chamada
Garantia de crédito rural
Validar a titularidade antes de aceitar ou executar a garantia.
Aquisição de portfólio
Due diligence de imóveis rurais e urbanos antes de precificar a carteira.
Cadeia dominial quebrada
Mapear as lacunas na corrente de proprietários.
Sobreposição de limites
Análise cartográfica de incidências e conflitos.
Onde o imóvel estiver, alguém nosso chega até ele
Análise remota conduzida pela nossa equipe técnica, apoiada por uma rede de vistoriadores contratados na própria região do imóvel — o que viabiliza laudos em áreas de difícil acesso.
Cartografia cruzada com as bases públicas oficiais
Cada perímetro é confrontado, base por base, com os acervos oficiais — e toda divergência entra no laudo com a fonte citada.
Quem decide sobre ativos imobiliários estressados
Bancos
Carteiras de crédito e bens adjudicados, rurais e urbanos.
Fundos de investimento
Aquisição e precificação de portfólios estressados.
Investidores privados
Aquisição de terras com segurança jurídica.
Escritórios jurídicos
Suporte técnico-pericial em litígios fundiários.
