Sobre a PDA

Existimos para responder o que um documento sozinho não responde.

A Perícia Dominial Audit é uma empresa de perícia e auditoria de imóveis rurais e urbanos. Reunimos engenheiros, arquitetos, advogados e técnicos para apurar titularidade, dimensão e localização de ativos que precisam de decisão — e devolver isso em um laudo rastreável.

Equipe técnica
Posicionamento

Não avaliamos imóveis — provamos o que eles realmente são.

Nosso trabalho não é dizer quanto um imóvel vale. É estabelecer, com base registral e cartográfica, quem é o proprietário, onde o imóvel está e qual é a sua real dimensão — e apontar, sem rodeios, o que os documentos não conseguem sustentar.

É por isso que bancos, fundos e investidores nos procuram antes de aceitar uma garantia, executar um bem adjudicado ou precificar uma carteira. A decisão continua sendo deles; o que entregamos é o terreno firme para tomá-la.

Missão

Transformar incerteza documental em clareza técnica, para que decisões sobre ativos imobiliários sejam tomadas com segurança jurídica.

Como trabalhamos

Toda conclusão nasce de fonte oficial verificável. Quando o documento não sustenta uma afirmação, dizemos exatamente isso — hipótese não vira conclusão.

O que entregamos

Laudos de cadeia dominial, laudos fundiários (análise cartográfica) e localização de imóveis — em linguagem técnica, prontos para uso institucional ou judicial.

Geoprocessamento
Equipe multidisciplinar

Quatro olhares sobre o mesmo ativo

Um problema fundiário raramente é só registral ou só cartográfico. Por isso cada laudo passa por competências diferentes antes de sair.

Engenheiros

Georreferenciamento, perímetros, confronto de coordenadas e memoriais.

Arquitetos

Leitura de plantas, edificações e ocupação do solo em ativos urbanos.

Advogados

Cadeia dominial, inconsistências registrais e embasamento legal.

Técnicos e vistoriadores

Levantamento documental e verificação presencial na região do imóvel.

O produto

Anatomia de um laudo da PDA

O que existe dentro do documento que você recebe — e por que cada parte está lá.

Fonte registral citada

Cada afirmação remete ao registro, averbação ou base pública que a sustenta.

Quadro de inconsistências

Divergências numeradas da mais grave à menos grave, cada uma com recomendação.

Laudo fundiário
1. Resumo executivo
2. Análise cartográfica
Mapa
Página 1

Polígono e arquivo KML

Perímetro do imóvel sobre imagem de satélite, entregue em arquivo que abre em qualquer SIG.

Embasamento legal

Os dispositivos aplicáveis a cada achado, prontos para instruir uso institucional ou judicial.

Valores

O que não é negociável em nenhum laudo

Ética

O laudo não muda de conclusão para agradar quem o contratou. Se o documento não sustenta a tese, é isso que está escrito.

Todo achado traz a fonte registral que o sustenta, verificável por terceiros — inclusive pela parte contrária.

Transparência

Rigor técnico

Método uniforme, revisão interna e conclusões qualificadas — nunca absolutas sem lastro documental.

Documentos e dados do portfólio tratados em ambiente controlado, em conformidade com a LGPD.

Sigilo e LGPD

Atuação nacional

Escritório em rede, alcance em todo o país

A análise documental e cartográfica é conduzida pela nossa equipe técnica. Quando o caso exige presença física, acionamos um vistoriador contratado na própria região do imóvel — o que viabiliza laudos em locais de difícil acesso sem inflar custo e prazo.

Norte a Suldos cerrados da Bahia às fronteiras agrícolas do Mato Grosso e da Amazônia
Remoto + campogeoprocessamento em escritório e vistoria presencial quando o caso exige

Quer entender o que o seu ativo realmente prova?

Envie a matrícula e devolvemos um diagnóstico preliminar do que é possível apurar.

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